Különleges adottságú telek Miskolc zöldövezeti részén. Az erős lejtés miatt mindkét szint kertkapcsolata megoldhatóvolt. A nappali élet terei tágasak, nagy belmagasságúak látszó tetőszerkezettel, a hálóhelyiségek visszafogottabbak, de a panoráma és a természet felé azok is nyitottak.